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CONSEILS pour faciliter la vente de votre maison ou appartement

Nul besoin de faire obligatoirement appel à un décorateur pour agencer votre bien afin d'augmenter les chances de vente. Quelques conseils simples vous permettront déjà de rendre la première approche plus favorable :

- PROPRETE : Votre bien ne doit pas "bloquer" un éventuel acquéreur parce qu'il n'est pas très propre ou en désordre lors de la visite. Il doit au contraire "flatter" en étant bien rangé, pas de poussière ou saleté apparente.
Attention également aux mauvaises odeurs de cuisine, tabac froid ou autre. Bien aérer avant une visite.
- L'éventuel acquéreur doit avoir une première bonne impression.

- PRIVILEGIER L'ESPACE : Ne pas surcharger les pièces par de trop nombreux meubles qui ont tendance à réduire l'espace habitable. Ne garder que le minimum de meubles, les plus fonctionnels surtout dans les pièces étroites. A contrario, il est plus difficile de vendre un bien totalement vide. Il doit y avoir un minimum de meubles pour évoquer "la vie dans la maison ou l'appartement".

- EVITER UNE DECORATION TROP PERSONNELLE : Vos goûts ne sont pas forcément ceux des éventuels acquéreurs. Eviter toute "originalité prononcée". Donc il est bon d'éviter des cadres ou objets trop personnels qui peuvent heurter la sensibilité du visiteur. Rester le plus impersonnel, le plus discret possible.

- ASPECT EXTERIEUR : C'est la première chose que l'acquéreur va découvrir, d'où également sa première bonne ou mauvaise impression qui va lui donner l'envie ou non de continuer la visite... Il faut donc veiller à la propreté des façades, portes ou fenêtres, au passage libre et facile dans les allées d'accès, les cours, terrasses ou jardins. Eviter les poubelles à travers ainsi que des objets encombrants et disgracieux...

- LUMINOSITE : Lors d'une visite, les volets doivent être ouverts pour faire entrer le maximum de lumière naturelle dans les pièces. Inconsciemment, la lumière naturelle c'est la vie...

        Essayer autant que faire se peut, de se mettre dans la peau de celui qui va acheter pour imaginer comment il peut réagir à la visite de votre bien...
Le coup de foudre existe aussi dans l'immobilier...
Le travail de l'agent immobilier est plus efficace dans la visite d'un bien en bon état. Nous nous engageons, lors d'éventuelles visites de votre bien et dans la mesure du possible (rendez-vous programmé) de l'aérer, d'ouvrir les volets avant l'arrivée des visiteurs, de mettre en place les meubles de jardins qui souvent sont pliés et entreposés dans l'appartement ou la maisons quand personne ne l'habite au moment de la visite. De rendre le bien visité le plus agréable et 'vivant' possible...




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© Yves Lhermitte 2017