logo azur beach & co et abc immobilier
RETOUR  

mail abc immobilier autre logo abc immobilier adresse abc immobilier
Au 1er janvier 2016 la population de la FRANCE était de : 66 632 870 personnes.

INDICES INSEE:

Indice INSEE du coût de la construction

Evolution depuis 1990:
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)

ANNEE 1er trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre
2016 1615 1622 1643  
2015 1632 1614 1608 1629
2014 1648 1621 1627 1625
2013 1 646 1 637 1 612 1 615
2012 1 617 1 666 1 648 1 639
2011 1 554 1 593 1 624 1 638
2010 1 508 1 517 1 520 1 533
2009 1 503 1 498 1 502 1 507
2008 1 497 1 562 1 594 1 523
2007 1 385 1 435 1 443 1 474
2006 1 362 1 366 1 381 1 406
2005 1 270 1 276 1 278 1 332
2004 1 225 1 267 1 272 1 269
2003 1 183 1 202 1 203 1 214
2002 1 159 1 163 1 170 1 172
2001 1 125 1 139 1 145 1 140
2000 1 083 1 089 1 093 1 127
1999 1 071 1 074 1 080 1 065
1998 1 058 1 058 1 057 1 074
1997 1 047 1 060 1 067 1 068
1996 1 038 1 029 1 030 1 046
1995 1 011 1 023 1 024 1 013
1994 1 016 1 018 1 020 1 019
1993 1 022 1 012 1 017 1 016
1992 1 006 1 012 1 008 1 005
1991 972 992 996 1 002
1990 939 951 956 952


Sur un an, l'ICC augmente de 2,2 %.



Nouvel indice des loyers commerciaux

Instauré par l’article 47 de la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008, Il sera calculé trimestriellement par l’Insee.
Il est constitué par la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPCL), de celle des prix de la construction neuve (ICC) et de celle du chiffre d’affaires du commerce de détail (ICAVaCD).
Il permettra de réviser les loyers des activités commerciales et celles exercées par les artisans mentionnées dans l’article L.112-2 du code monétaire.
Le calcul de l'indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC) est basé sur les valeurs de ses trois indices disponibles à la date de calcul de l'indice ILC, selon la formule de pondération suivante : Indice trimestriel des loyers commerciaux = 50 % de la moyenne de l’indice IPCL + 25 % de la moyenne de l’indice ICC + 25 % de la moyenne de l’indice ICAVaCD.

indice des loyers commerciaux
Année 1er trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre
2008 100 101,20 102,46 103,01
2009 102,73 102,05 101.21 101,07
2010 101,36 101,83 102,36 102,92
2011 103,64 104,44 105,31 106,28
2012 107,01 107,65 108,17 108,34
2013 108,53 108,50 108,47 108,46
2014 108,50 108,50 108,52 108,47
2015 108,32 108,38 108,38 108,41
2016 108,40 108,40 0,17  
Sur un an, il est en hausse de 0,17%.



Indice de référence des loyers
Période Indice de référence des loyers Variation annuelle en %
3ème trimestre 2016 125,33 + 0.06
2ème trimestre 2016 125,25 + 0.00
1er trimestre 2016 125,26 + 0.06
4ème trimestre 2015 125,28 - 0.01
3ème trimestre 2015 125,26 + 0.08
2ème trimestre 2015 125,25 + 0.02
1ere trimestre 2015 125,19 + 0.15
4eme trimestre 2014 125,29 + 0.37
3eme trimestre 2014 125,24 + 0.47
2eme trimestre 2014 125,15 + 0.57
1er trimestre 2014 125 + 0.60
4ème trimestre 2013 124,83 + 0.69
3ème trimestre 2013 124,66 + 0.90
2ème trimestre 2013 124,44 + 1.20
1er trimestre 2013 124,25 + 1,54
4ème trimestre 2012 123,97 + 1,88
3ème trimestre 2012 123,55 + 2,15
2ème trimestre 2012 122,96 + 2,20
1er trimestre 2012 122,37 + 2,24
4ème trimestre 2011 121,68 + 2,11
3ème trimestre 2011 120,95 + 1,90
2ème trimestre 2011 120,31 + 1,73
1er trimestre 2011 119,69 + 1,60
4ème trimestre 2010 119,17 + 1,45
3ème trimestre 2010 118,70 + 1,10
2ème trimestre 2010 118,26 + 0,09
1er trimestre 2010 117,81 + 0,57
4e trimestre 2009 117,47 - 0,06
3e trimestre 2009 117,41 + 0,32
2e trimestre 2009 117,59 +1,31
1er trimestre 2009 117,70 +2,24
4e trimestre 2008 117,54 +2,83
3e trimestre 2008 117,03 +2,95
2e trimestre 2008 116,07 +2,38
1er trimestre 2008 115,12 +1,81
4e trimestre 2007 114,30 +1,36
3e trimestre 2007 113,68 +1,11
2e trimestre 2007 113,37 +1,24
1er trimestre 2007 113,07 +1,44
4e trimestre 2006 112,77  
3e trimestre 2006 112,43  
2e trimestre 2006 111,98  
1er trimestre 111,47  

Exemple:
Bail d'un appartement vide signé le 20 octobre 2009: l'indice de référence était donc le dernier indice connu
soit le 3ème trimestre 2009: 117,41
Au 1er février 2016, l'indice de référence connu est celui du 4ème trimestre 2015 soit 125,28.
Loyer d'origine = 500€.
Nouveau loyer:
500 x 125,28 = 533,51 €
117,41                



RETOUR  

- Haut de la page -               



© Yves Lhermitte 2017