Indice INSEE du coût de la construction
Evolution depuis 1990:
Indice du coût de la construction et moyenne associée des quatre derniers indices (Base 100 au 4ème trimestre 1953)
| ANNEE |
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
| |
indice |
indice |
indice |
indice |
| 2011 |
1554 |
1593 |
1624 |
|
| 2010 |
1508 |
1517 |
1520 |
1533 |
| 2009 |
1503 |
1498 |
1502 |
1507 |
| 2008 |
1497 |
1562 |
1594 |
1523 |
| 2007 |
1385 |
1435 |
1443 |
1474 |
| 2006 |
1362 |
1366 |
1381 |
1406 |
| 2005 |
1270 |
1276 |
1278 |
1332 |
| 2004 |
1225 |
1267 |
1272 |
1269 |
| 2003 |
1183 |
1202 |
1203 |
1214 |
| 2002 |
1159 |
1163 |
1170 |
1172 |
| 2001 |
1125 |
1139 |
1145 |
1140 |
| 2000 |
1083 |
1089 |
1093 |
1127 |
| 1999 |
1071 |
1074 |
1080 |
1065 |
| 1998 |
1058 |
1058 |
1057 |
1074 |
| 1997 |
1047 |
1060 |
1067 |
1068 |
| 1996 |
1038 |
1029 |
1030 |
1046 |
| 1995 |
1011 |
1023 |
1024 |
1013 |
| 1994 |
1016 |
1018 |
1020 |
1019 |
| 1993 |
1022 |
1012 |
1017 |
1016 |
| 1992 |
1006 |
1012 |
1008 |
1005 |
| 1991 |
972 |
992 |
996 |
1002 |
| 1990 |
939 |
951 |
956 |
952 |
Au troisième trimestre 2011, l’ICC augmente de 6,84 % sur un an
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Nouvel indice des loyers commerciaux
Instauré par l’article 47 de la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008, Il sera calculé trimestriellement par l’Insee.
Il est constitué par la somme pondérée d’indices représentatifs de l’évolution des prix à la consommation (IPCL), de celle des prix de la construction neuve (ICC) et de celle du chiffre d’affaires du commerce de détail (ICAVaCD).
Il permettra de réviser les loyers des activités commerciales et celles exercées par les artisans mentionnées dans l’article L.112-2 du code monétaire.
Le calcul de l'indice trimestriel des loyers commerciaux (ILC) est basé sur les valeurs de ses trois indices disponibles à la date de calcul de l'indice ILC, selon la formule de pondération suivante :
Indice trimestriel des loyers commerciaux = 50 % de la moyenne de l’indice IPCL + 25 % de la moyenne de l’indice ICC + 25 % de la moyenne de l’indice ICAVaCD.
| indice des loyers commerciaux |
| Année |
1er trimestre |
2ème trimestre |
3ème trimestre |
4ème trimestre |
| 2008 |
100 |
101,20 |
102,46 |
103,01 |
| 2009 |
102,73 |
102,05 |
101.21 |
101,07 |
| 2010 |
101,36 |
101,83 |
102,36 |
102,92 |
| 2011 |
103,64 |
104,44 |
105,31 |
|
| Sur un an, il est en hausse de 2,88 % |
|
|
Au quatrième trimestre 2011, l’indice de référence des loyers augmente de 2,11 % sur un an
Au quatrième trimestre 2010, l’indice de référence des loyers augmente de 1,45 % sur un an
Au quatrième trimestre 2009, l’indice de référence des loyers diminue de 0,06 % sur un an
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| Indice de référence des loyers |
| Période |
Indice de référence des loyers |
Variation annuelle en % |
| 4ème trimestre 2011 |
121,68 |
+ 2,11 |
| 3ème trimestre 2011 |
120,95 |
+ 1,90 |
| 2ème trimestre 2011 |
120,31 |
+ 1,73 |
| 1er trimestre 2011 |
119,69 |
+ 1,60 |
| 4ème trimestre 2010 |
119,17 |
+ 1,45 |
| 3ème trimestre 2010 |
118,70 |
+ 1,10 |
| 2ème trimestre 2010 |
118,26 |
+ 0,09 |
| 1er trimestre 2010 |
117,81 |
+ 0,57 |
| 4e trimestre 2009 |
117,47 |
- 0,06 |
| 3e trimestre 2009 |
117,41 |
+ 0,32 |
| 2e trimestre 2009 |
117,59 |
+1,31 |
| 1er trimestre 2009 |
117,70 |
+2,24 |
| 4e trimestre 2008 |
117,54 |
+2,83 |
| 3e trimestre 2008 |
117,03 |
+2,95 |
| 2e trimestre 2008 |
116,07 |
+2,38 |
| 1er trimestre 2008 |
115,12 |
+1,81 |
| 4e trimestre 2007 |
114,30 |
+1,36 |
| 3e trimestre 2007 |
113,68 |
+1,11 |
| 2e trimestre 2007 |
113,37 |
+1,24 |
| 1er trimestre 2007 |
113,07 |
+1,44 |
| 4e trimestre 2006 |
112,77 |
|
| 3e trimestre 2006 |
112,43 |
|
| 2e trimestre 2006 |
111,98 |
|
| 1er trimestre |
111,47 |
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Exemple:
Bail d'un appartement vide signé le 20 octobre 2009: l'indice de référence était donc le dernier indice connu soit le 3ème trimestre 2009: 117,41
Au 20 mars 2010, l'indice de référence connu est celui du 4ème trimestre 2010 soit 119,17.
Loyer d'origine = 500€.
Nouveau loyer:500 x 119,17 = 507,48 €
117,41
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