CALCUL DE L'IMPOT sur les PLUS VALUES par aBc immobilier PORT GRIMAUD

Document non contractuel qui n'a qu'un caractre indicatif
Date d'acquisition (jj/mm/aaaa) :
Date de vente prvue (jj/mm/aaaa) :
Prix de vente du bien :    €uros
A dduire : Frais et taxes supports lors de la cession (commission du mandataire ou de l'agence, certifications et diagnostics obligatoires, indemnits d'viction verses un locataire, ...) -   €uros
Prix d'acquisition : -  €uros
Frais d'acquisition :
acquisition titre onreux (7,5 % ou au rel):
acquisition titre gratuit (succession, donation):
-  €uros
-  €uros
Travaux: (par dfaut 15 % du prix d'acquisition) soit (ou au rel): -  €uros
Attention : le forfait de 15% ne s'applique qu'aux immeubles btis, aprs 5 ans de dtention. -  €uros
Cotisations de voirie, rseaux et distribution -  €uros
PLUS-VALUE BRUTE :  €uros
Calcul de l'impt (IR) 19%  
Calcul de l'abattement pour dure de dtention : -  €uros
Plus-value aprs abattement  €uros
Plus d'Abattement de 25% depuis le 01/09/ 2014 : -  €uros
Plus value :  €uros
Montant de l'impt (IR):  €uros
Rsident hors CEE et hors Etats non coopratifs  €uros
Rsident d'un Etat non coopratif  €uros










Calcul des prlvements sociaux (PS) 15,5%
Calcul de l'abattement pour dure de dtention : -  €uros
Plus-value aprs abattement :  €uros
Plus d'Abattement de 25% depuis le 1/09/2014 : -  €uros
Plus-value :  €uros
Montant prlvements sociaux :  €uros
Surtaxe sur IR (19%) (plus value suprieure 50 000 €uros)
entre 50 000 et 100 000 €uros = 21%, entre 100 001 et 150 000 €uros = 22%, entre 150 001 et 200 000 €uros = 23%, entre 200 001 et 250 000 €uros = 24%, suprieure 250001 €uros = 25%
Base imposable (IR):  €uros
Plus d'Abattement de 25% depuis le 1/09/2014: -  €uros
Base d'imposition nette (IR):  €uros
Surtaxe (si la base d'imposition nette et suprieure 50 000 €uros) : +  €uros
Votre Impt Total payer
Vous tes franais ou rsident d'un pays de la CEE*   €uros
Vous n'tes pas rsident d'un pays de la CEE et d'un Etat non coopratif (33,1/3% + 15,5%)  €uros
Vous tes rsident d'un Etat non coopratif (50% + 15,5%)  €uros


Pays de la CEE, 27 membres: Allemagne, Autriche, Belgique, Bulgarie, Chypre, Danemark, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grce, Hongrie, Irlande, Italie, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Pologne, Portugal, Roumanie, Royaume-Uni, Slovaquie, Slovnie, Sude, Rpublique Tchque et Pays de l'AELE (Association europenne de libre change) : Islande et Norvge. Sauf le Liechtenstein.
Etats non coopratifs (JO du 12/04/2012): Bostwana, Brunei, Guatemala, Iles Marshall, Montserrat, Nauru, Niue, Philippines.


Simulation ralise partir de celle de la SARF,tablissement priv, exclusivement ddi la reprsentation fiscale.
SARF : Socit Accrdite de Reprsentation Fiscale.
Reprsentant fiscal accrdit depuis plus de 25 ans, La SARF est le spcialiste des plus-values immobiliaires des non-rsidents.