Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI):
L’ISF ou impôt (de solidarité) sur la Fortune s'est transformé en IFI ou Impôt sur la fortune immobilière.
Même seuil (1,3 M€), même barème (de 0,50% à 1,50%), même abattement (30%) sur la Résidence principale, même plafond (75% des revenus), mais il ne s’applique qu’au patrimoine immobilier. Sa recette est ainsi divisée par 2.
L’objectif de ce changement selon notre Président, est de « privilégier le risque face à la rente », afin de favoriser le financement des entreprises…
L’ISF a été créé par le Président François Mitterand en 1981, Il concerne 1% des contribuables et représente moins de 2% des recettes de l’Etat… Sa création par un gouvernement de gauche avait une énorme charge symbolique.
Etonnamment, les gouvernements de droite successifs de Mrs Chirac, puis Sarkosy ne l’on pas supprimé. Il est vrai qu’il reste très populaire chez les 99% qui n’y sont pas assujetti….
« Entre tradition chrétienne et égalitarisme républicain, les Français sont complexés sur les questions d’argent et défiants face aux riches...
Abroger l’ISF serait donc faire un cadeau aux riches… » reconnaît le politologue Roland CAYROL d’où cette prudence de nos gouvernants, et cette habile mutation décidée par Emanuel MACRON, qui, geste à droite, adoucit l’impôt, et geste à gauche, le maintient.
BAREME IFI 2019 |
Tranches de patrimoine net taxable |
Taux |
Inférieure à 800.000 EUR |
0% |
Supérieure à 800.000 et inférieure ou égale à 1.300.000 EUR |
0,50% |
Supérieure à 1.300.000 et inférieure ou égale à 2.570.000 EUR |
0,70% |
Supérieure à 2.570.000 et inférieure ou égale à 5.000.000 EUR |
1,00% |
Supérieure à 5.000.000 et inférieure ou égale à 10.000.000 EUR |
1,25% |
Fraction supérieure à 10.000.000 EUR |
1,50% |
Calcul de l'IFI par l'exemple:
Imaginons que votre patrimoine net taxable à l'IFI est de 4 000 000 € au 1er janvier 2019. Le calcul de votre IFI 2019 est le suivant :
fraction comprise entre 800 000 € et 1 300 000 € |
500 000 € x 0,50 % |
= 2 500 € |
fraction comprise entre 1 300 000 € et 2 570 000 € |
1 270 000 € x 0,70 % |
= 8 890 € |
fraction supérieure à 2 570 000 € |
1 430 000 € x 1 % |
= 14 300 € |
Total IFI 2019 |
= 25 690 € |
Mécanisme de décote: L'article 885 U du CGI prévoit un mécanisme de décote pour atténuer l’effet de seuil à l’entrée du barème de l’IFI.
En fait entre 800 000 € et 1 299 999€, vous n'êtes pas soumis à l'lFI. Mais à 1 300 000€, vous êtes assujetti.
Ainsi, pour les redevables dont le patrimoine a une valeur nette taxable égale ou supérieure à 1 300 000 € et inférieure à 1 400 000 €, le montant de l'impôt calculé selon le barème progressif est réduit d'une somme égale à 17 500 € - 1,25 % P, où P est la valeur nette taxable du patrimoine.
Exemple: Au 1er janvier de l’année 2019, le patrimoine net taxable d'un redevable est de 1 374 000 €.
Le calcul de l’impôt s’effectue ainsi :
Application du barème progressif |
Impôt calculé |
N'excédant pas 800 000 € |
0 |
Supérieure à 800 000 € et inférieure ou égale à 1 300 000 € |
500 000 x 0,50 % = 2 500 € |
Supérieure à 1 300 000 € et inférieure ou égale à 2 570 000 € |
74 000 x 0,70 % = 518 € |
Total |
3 018 € |
Montant de la décote |
17 500 – (1,25 % x 1 374 000) = 325 € |
Montant de l'IFI après décote |
2 693 € |
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