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Port grimaud (83310)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 83 m²

1 450 000 €

Réf 758v

Maison de type ''Pêcheur'' amarrage 16m x 4,25m

Belle maison de « pêcheur » d’environ 83 m², entièrement rénovée, située dans un quartier agréable de la cité lacustre, à proximité de la plage. Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une buanderie et des toilettes invités à l'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée à insert, donnant sur une belle terrasse couverte en teck, prolongée par une terrasse dallée avec vue sur les canaux.

Au 1er étage : une chambre côté rue avec placards, dont un avec lavabo, une toilette indépendante, une chambre côté canal avec placards et une salle de douche.

Au 2e étage : une chambre côté rue avec placards, dont un avec lavabo, une salle de douche avec toilettes, une chambre côté canal avec placards et balcon offrant une magnifique vue sur les canaux.

Maison entièrement climatisée.

Jouissance d’un amarrage de 16 m × 4,25 m devant la maison.

Droit d’usage d’un parking privatif numéroté.

Charges annuelles: 4200€

Charges annuelles amarrage: 1360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 178 € et 1 594 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1977
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Canal
quartier PORT GRIMAUD

Financier

Informations financières

Prix de vente 1 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

ABC IMMOBILIER

04 94 56 18 30

contact@abcimmopg.fr

24 place des Artisans 83310 Port grimaud

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