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EXCLUSIVITE    PORT GRIMAUD Ref: 278v  Prix: 3 495 000 €    DOUBLE PECHEUR entièrement rénovée, 6 chambres, amarrage 14x8,30m, garage, 2 parkings, dans un quartier résidentiel de Port-Grimaud 2.

EXCLUSIVITE    PORT GRIMAUD Ref.: 270v    Prix: 1 735 000 €    RARE: Très BELLE et LUXUEUSE MAISON de pécheur, entièrement rénovée, amarrage de 15x4,25m, vue mer, à quelques pas de la plage.

EXCLUSIVITE    PORT GRIMAUD Ref: 261v  Prix: 1 275 000 €    MAISON de type Cassine, 3 chambres, avec jouissance d'un amarrage pour un bateau de 16x5,40m, Grand solarium sur le toit au coeur de la cité lacustre.

EXCLUSIVITE    PORT GRIMAUD Ref: 279a  Prix: 550 000 €    Très bel APPARTEMENT entièrement rénové, beaucoup de charme, vendu meublé, au 2ème et dernier étage d'une résidence de PG 2. amarrage de 12m.

CONSEILS pour faciliter la vente de votre maison ou appartement Plues Values immobilière à compter du 1er février 2012: - Pas d'exonération les cinq premières années de détention d'un bien, La plus-value continuera d'être taxée au taux normal, soit 32,5% (19 % d'impôt et 13,5 % de prélèvements sociaux). - Abattement de 2% sur la plus-value entre 5 et 17 ans - Abattement de 4% entre 18 et 24 ans - Abattement de 8% les six dernières années, ce qui arrive à une exonération totale au bout de 30 ans.       A titre d'exemple, voir notre   simulation   pour une plue value de 65 000 € Règles environnementales de performance énergétique (ENE) du 12 juillet 2010: - Depuis le 1er janvier 2011, en cas de mise en vente ou de mise en location d'un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné dans les annonces relatives à la vente ou la location. Toutes les formes d'annonces sont visées : vitrine d'agences immobilières, journaux, internet... Le Guide de l'immobilier sur le site: www.lesechos.fr : Le site "www.lesechos.fr" a créé ce guide très intéressant pour tout comprendre et tout savoir sur l'immobilier: Financer un achat immobilier, La fiscalité et l'immobilier, Les mécanismes généraux et placements immobiliers, La transmission de l'immobilier, etc... Graphique de Friggit: Jacques Friggit est reconnu pour toutes les statistiques qu’il publie sur l’immobilier. Les différentes courbes immobilières de Friggit, ainsi que le fameux tunnel de Friggit permettent de visualiser l’évolution du marché immobilier. L’éloignement démesuré du tunnel de Friggit explique en partie la crise immobilière actuelle. Ces courbes sont calculées en fonction de l’indice du prix du logement par rapport au revenu disponible par ménage. Pour qu’un marché soit sain, il faut que la solvabilité des acquéreurs soit stable. Ce graphique permet de se baser sur la capacité financière des ménages et de mesurer l’effort nécessaire à consentir pour réaliser un achat immobilier. Ce graphique reprend l’évolution moyenne française mais découpe également le marché immobilier par secteur (Paris, Ile de France et province). En effet, l’immobilier en région parisienne n’évolue pas tout à fait de la même manière que l’immobilier de province. Dernière courbe, le 15 Mars 2012: La baisse des prix se confirme en Province mais pas encore à Paris. Baisse très légère pour le moment mais elle devrait s'accentuer lors de la prochaine mise à jour de la courbe en juin puis en septembre 2012. Si en France les prix de l'immobilier restent toujours largement au dessus du tunnel de Friggit, aux Etats Unis, la chute des prix se confirme pour descendre maintenant en dessous du bas de leur propre tunnel.

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